Daň z převodu nemovitosti k 1. 1. 2014 zanikla, nahradila ji daň z nabytí nemovitých věcí.

Poplatník daně z nabytí nemovitých věcí

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je

a) převodce vlastnického práva k nemovité věci, jde-li o nabytí vlastnického práva koupí nebo směnou a převodce a nabyvatel se v kupní nebo směnné smlouvě nedohodnou, že poplatníkem je nabyvatel,

b) nabyvatel vlastnického práva k nemovité věci v ostatních případech.

Předmět daně 2014

Předmětem daně z nabytí nemovitých věcí je úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je

a) pozemkem, stavbou, částí inženýrské sítě nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,

b) právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo

c) spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v písmenech a) nebo b).

Předmětem daně z nabytí nemovitých věcí je také nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je uvedena v odstavci výše, na základě

a) zajišťovacího převodu práva,

b) úplatného postoupení pohledávky zajištěné zajišťovacím převodem práva.

Základ daně z převodu nemovitosti (nabytí nemovitých věcí)

Základem daně z nabytí nemovitých věcí je nabývací hodnota snížená o uznatelný výdaj. Nabývací hodnotou je

a) sjednaná cena,

b) srovnávací daňová hodnota,

c) zjištěná cena, nebo

d) zvláštní cena.

Nabývací hodnota se stanoví ke dni, kdy nastala skutečnost, která je předmětem daně z nabytí nemovitých věcí.

Sazba daně z převodu nemovitosti (nabytí nemovitých věcí)

Sazba daně z nabytí nemovitých věcí činí 4 %.

Lhůta pro podání daňového přiznání

Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí je poplatník povinen podat nejpozději do konce třetího kalendářního měsíce následujícího po kalendářním měsíci, v němž byl v katastru nemovitostí proveden vklad

a) vlastnického práva k nemovité věci,

b) práva stavby, nebo

c) správy svěřenského fondu.

Daňové tiskopisy k dani z převodu nemovitosti

Daň z převodu nemovitosti - vyměřovací řízení

Číslo tiskopisu	Název	Vzor číslo	Klasický tiskopis	Interaktivní tiskopis
25 5410	Přiznání k dani z převodu nemovitostí od 1. 1. 2004	16	5410_16	IF_5410_16
25 5411	Pokyny k vyplnění přiznání k dani z převodu nemovitostí od 1. 1. 2004	18	5411_18
25 5411/a	Dodatek k pokynům k vyplnění přiznání k dani z převodu nemovitostí	5	5411-a_5
25 5402	Příloha č. 1 k přiznání k dani z převodu nemovitostí - převod nemovitosti kupní smlouvou od 1. 1. 2004	9	5402_9	IF_5402_9
25 5402/A	Příloha č. 1 k přiznání k dani z převodu nemovitostí - převod nemovitosti směnnou smlouvou od 1.1.2004	6	5402-A_6	IF_5402-A_6
25 5402/B	Příloha č. 1 k přiznání k dani z převodu nemovitostí - ostatní převody nemovitosti od 1. 1. 2004	6	IF_5402-B_6	IF_5402-B_6
25 5461	Přiznání k dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí	12	5461_12	IF_5461_12
25 5462	Pokyny k vyplnění přiznání k dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí	13	5462_13
25 5522	Nepovinná příloha č. 1 - Výměna nemovitostí - pomůcka pro stanovení základu daně u směnné smlouvy	2	5522_2
25 5523	Nepovinná příloha č. 2 - Zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví k nemovitostem	2	5523_2