Daň z nemovitosti, pro rok 2015 přesněji daň z nemovitých věcí, je přímou daní, kterou v České republice upravuje zákon č. 338/1992 Sb., o dani z nemovitých věcí. Daň z nemovitých věcí tvoří:
a) daň z pozemků,
b) daň ze staveb a jednotek.
Daň z pozemků
Předmětem daně z pozemků jsou pozemky na území České republiky evidované v katastru nemovitostí. Poplatníkem daně z pozemků je vlastník pozemku.
Základ daně z pozemků
Základem daně u pozemků orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů a trvalých travních porostů je cena půdy zjištěná násobením skutečné výměry pozemku v m2 průměrnou cenou půdy stanovenou na 1 m2 ve vyhlášce vydané na základě zmocnění v zákoně.
Základem daně u pozemků hospodářských lesů a rybníků s intenzivním a průmyslovým chovem ryb je cena pozemku zjištěná podle platných cenových předpisů k 1. lednu zdaňovacího období nebo součin skutečné výměry pozemku v m2 a částky 3,80 Kč. Základem daně u ostatních pozemků je skutečná výměra pozemku v m2 zjištěná k 1. lednu zdaňovacího období.
Sazba daně
Sazba daně z nemovitosti činí u pozemků
a) orné půdy, chmelnic, vinic, zahrad, ovocných sadů 0,75 %,
b) trvalých travních porostů, hospodářských lesů a rybníků s intenzívním a průmyslovým chovem ryb 0,25 %.
Sazba daně u ostatních pozemků činí za každý 1 m2 u
a) zpevněných ploch pozemků užívaných k podnikání nebo v souvislosti s ním sloužících pro
1. zemědělskou prvovýrobu, lesní a vodní hospodářství 1,00 Kč
2. průmysl, stavebnictví, dopravu, energetiku, ostatní zemědělskou výrobu a ostatní druhy podnikání 5,00 Kč,
b) stavebních pozemků 2,00 Kč,
c) ostatních ploch 0,20 Kč,
d) zastavěných ploch a nádvoří 0,20 Kč
Základní sazba daně z nemovitosti uvedená v odstavci výše, se násobí koeficientem
1,0 v obcích do 1 000 obyvatel,
1,4 v obcích nad 1 000 obyvatel do 6 000 obyvatel,
1,6 v obcích nad 6 000 obyvatel do 10 000 obyvatel,
2,0 v obcích nad 10 000 obyvatel do 25 000 obyvatel,
2,5 v obcích nad 25 000 obyvatel do 50 000 obyvatel,
3,5 v obcích nad 50 000 obyvatel, ve statutárních městech a ve Františkových Lázních, Luhačovicích, Mariánských Lázních a Poděbradech,
4,5 v Praze.
Daň ze staveb a jednotek
Předmět daně z nemovitosti pro rok 2015
Předmět daně z nemovitosti pro rok 2015: Předmětem daně ze staveb a jednotek je zdanitelná stavba, tj. budova, kterou se pro účely daně z nemovitých věcí rozumí budova podle katastrálního zákona, a inženýrská stavba uvedená v příloze k tomuto zákonu, nebo jednotka.
Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je vlastník zdanitelné stavby nebo jednotky.
Základ daně
Základem daně ze staveb a jednotek u zdanitelné stavby je výměra zastavěné plochy v m2 podle stavu k 1. lednu daného roku. Základem daně ze staveb a jednotek u jednotky je upravená podlahová plocha, kterou je výměra podlahové plochy jednotky v m2 podle stavu k 1. lednu zdaňovacího období vynásobená
a) koeficientem 1,22, je-li součástí jednotky pozemek přesahující zastavěnou plochu nebo je-li s jednotkou užíván pozemek ve spoluvlastnictví všech vlastníků jednotek v domě,
b) koeficientem 1,20 v ostatních případech.
Sazba daně
Sazbu daně a její výpočet včetně úprav dle zastavěné plochy, účelu využití stavby nebo jednotky a umístění stavby nebo jednotky podrobně popisuje § 11 zákona o dani z nemovitých věcí.
Daňové formuláře k dani z nemovitosti
Daň z nemovitosti pro rok 2015 – formuláře ke stažení:
Daň z nemovitých věcí - vyměřovací řízení
| Číslo tiskopisu | Název | Vzor číslo | Klasický tiskopis | Interaktivní tiskopis |
|---|---|---|---|---|
| 25 5450 | Přiznání k dani z nemovitých věcí na zdaňovací období roku 2014 | 14 | 5450_14 | |
| 25 5450/1 | Pokyny k vyplnění přiznání k dani z nemovitých věcí od zdaňovacího období roku 2014 | 18 | 5450-1_18 | |
| 25 5532 | List k dani z pozemků | 5 | 5532_5 | |
| 25 5533 | List k dani ze staveb a jednotek | 4 | 5533_4 | |
| 25 5534 | Příloha k listu k dani z pozemků | 4 | 5534_4 | |
| 25 5535 | Příloha k listu k dani ze staveb a jednotek | 3 | 5535_3 | |